Chung Cư Athena Pháp Vân Đã Đầy Đủ Giấy Tờ Pháp Lý Hay Chưa?

Đến nay dự án Athena Complex Pháp Vân đã khởi công được gần 3 tháng. Thời gian vừa qua rất nhiều khách hàng đều thắc mắc cùng một câu hỏi là giấy tờ pháp lý của Athena Pháp Vân đã đầy đủ chưa? Bài viết sau đây xin phép được giải đáp vấn đề này.

Athena Complex Pháp Vân là dự án đang thu hút sự quan tâm nhất phía Nam Hà Nội

Athena Complex Pháp Vân là dự án đang thu hút sự quan tâm nhất phía Nam Hà Nội

Mua nhà là việc quan trọng, tuy vậy nhiều khách hàng không chuẩn bị đủ kiến thức cần thiết trước khi mua dẫn đến việc chọn phải sản phẩm không ưng ý. Có rất nhiều vấn đề khách hàng cần phải quan tâm khi chọn dự án chung cư như: vị trí, mặt bằng, căn hộ, hướng, tiện ích, tiến độ ..v.v.. nhưng vấn đề trước tiên khách cần nắm rõ chính là Pháp Lý.
Khách hàng lưu ý : Hồ sơ pháp lý chuẩn của 1 dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam bao gồm những giấy tờ sau:
1. Giấy phép xây dựng.

2. Giấy tờ về quyền sử dụng đất.

3. Đầy đủ hồ sơ dự án (*).

4. Thiết kế bản vẽ thi công đã được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

5. Các loại giấy tờ khác tuỳ thuộc vào từng giai đoạn của dự án, ví dụ như:

– Các tài liệu cần thiết để huy động vốn.

– Các tài liệu để bán bất động sản hình thành trong tương lai.

Trong các tài liệu trên, chúng ta cần lưu tâm tới mục số 03 – Hồ sơ Dự án. Hồ sơ Dự án được gọi là đầy đủ nếu bao gồm:

– Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

– Quyết định đầu tư dự án.

– Thiết kế cơ sở đã được thẩm định và phê duyệt.

– Thiết kế kỹ thuât, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng đã được thẩm định và phê duyệt (nếu có).

– Và một số văn bản pháp lý khác như:

+ Quyết định giao đất/cho thuê đất.

+ Giải phóng mặt bằng và bồi thường.

+ Hồ sơ năng lực của Chủ Đầu tư.

+ Quyết định lựa chọn nhà thầu lập dự án.

+ Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt.

+ Các văn bản liên quan tới tư cách pháp lý/chứng chỉ hành nghề của Chủ đầu tư.

+ Văn bản thẩm duyệt phòng cháy/chữa cháy, báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu có).

+ Một số văn bản khác tuỳ thuộc vào từng dự án riêng biệt.
Có thể thấy một dự án hợp pháp có rất nhiều loại giấy tờ, khách hàng băn khoăn làm sao nhớ hết được, tuy nhiên thực ra chỉ cần lưu ý tới văn bản quan trọng nhất là Giấy Phép Xây Dựng bởi vì nó chỉ cấp khi đầy đủ hết các giấy tờ pháp lý còn lại.
Và để trả lời câu hỏi nêu ra ở đầu bài, chung cư Athena Complex Pháp Vân đã đầy đủ pháp lý chưa thì chúng tôi xin mời quý khách hàng tham khảo Giấy Phép Xây Dựng của dự án:

Giấy phép xây dựng của Athena Complex Pháp Vân (trang 1)

Giấy phép xây dựng của Athena Complex Pháp Vân (trang 1)

Giấy phép xây dựng của Athena Complex Pháp Vân (trang 2)

Giấy phép xây dựng của Athena Complex Pháp Vân (trang 2)

Như vậy, khách hàng hoàn toàn yên tâm khi tìm hiểu hay đặt mua dự án Athena Complex Pháp Vân. Nếu muốn xem các giấy tờ khác hoặc những thông tin của Athena Pháp Vân, các bạn vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số hotline 0986549484.

Leave a Reply